听到是正事,电话那头的高大河来了兴趣。
“江先生,请说。”高大河笑着道。
“市医院有个工程,高总那边能抽调出一部分熟练工吗?”
“另外我那些老乡,也一并调过来。”
江远直言道。
“难道是你们市医院新院区,真的要建研发大楼?”高大河脱口道。
“高总行啊,什么消息都瞒不住你们,我也是刚知道。”江远暗道,好家伙,还好这个工程不用投标,要不然自己竞争对手怕是要一箩筐。
“知道也没用。”
“谁不知道,这工程肯定是江先生你的。”
“不但我知道,东海不少房地产公司都知道,但据我所知,大家都没有浪费公关费的意思。”
高大河呵呵一笑。
“那你知道,市里会拨多少款吗?”江远呵呵一笑,也是好奇,毕竟他还真不知道具体多少钱。
“这个我还真知道。”
“不过我先声明,我只是偶尔知道的,绝对没有背后偷偷运作的意思。”
“大概是五千多万。”
“市里给的规格很高。”
“若是你盖的简单,市里会酌情少给点。”
“所以嘛,要盖就盖好点。”
高大河知无不言道。
“十层楼,建筑成本花多少钱?说个成本价,当然要真材实料。”
“就按照星河学府的造价来算。”
江远即便有了一家建筑公司,但相比于一些行业内幕,自然不如高大河知道的多,这次他也打算利用新院区建研发大楼,先练练手。
“真按照星河学府来算?”高大河干咳了一声。
“就按照这个算,我感觉你造的这个小区,还不错。”江远对于现在住的星河学府,还是很满意的。
“如果没有拦路要钱的。”
“按照星河学府的投入来算。”
“十层楼材料加人工,一千万足够了,还是保质保量,另外我还包你研发大楼所有内部的基础软装,绝对七十年不出现任何问题。”
“如果需要更加详细的,我会让公司里的人给你做个详尽的造价表,保证连一个螺丝钉的价格,都算的清清楚楚。”
高大河说道。
“真这么便宜?”江远有些迟疑。
“江先生,你让我说的成本价。”高大河尴尬一笑。
“高总,我拿温馨家园拆迁的房子换你星河学府的房子,可是按照一万多一平计算,三套下来就三百多万了,那可是三十层的楼,一百二十套房子,你们能卖三个多亿。”
“去掉你拿地的钱,你建楼的成本加一起也最多三千万吧。”
“你这也不少赚啊。”
江远有些哭笑不得。
“我给你算个账,你就明白了。”
“星河学府一栋楼,我按照三个亿出售总价来算,买地就要砍掉差不多一半,这个一半包括买地和拆迁钱以及公关费用,这还是星河地产是本地房地产公司,要不然只怕一半都打不住。”
“即便如此,建楼期间的各类原材料,也有关系户会插手,价格有时候比零售价还要高的多,这种成本投入就要再砍掉两成左右。”
“也就是说,三个亿出售总价,我负责拿地,拆迁,建楼,出售,只能拿走三成的钱,这个钱还包括我投入的成本。”
“你还觉得,我赚的多吗?”
“房子只有不断涨价,我这三成,才能变现的更多,而为了前期投入,我还要向银行贷款,不断的拿地,抵押,继续拿地。”
“谁特么的想到房地产说不行就不行了,现在我苦的很啊。”
高大河轻叹道。
“未来会好的。”江远干咳了一声,他明白高大河说的大概率靠谱,看来是误会他了,但依然不能影响,新城建设是最赚钱的项目。
因为新城建设是政府主导集政治和民生在一起的项目,拿地价就不会太高,拦路的钱也会相对少一些,这利润不就出来了吗?
“江先生,研发大楼,可一定要带着我。”
“我打算让周曦来负责。”
“你放心,一切都听你的。”
“算咱们哥俩的,首次合作,磨合磨合,下次新城建设方面,老哥不会亏待你的。”
高大河话音一转,从叫苦直接转换到不要脸了,一把年纪,当江远爷爷都快够了,现在改成了老哥,还把儿媳妇都给让出来了。
“我砍价可是很厉害的。”江远呵呵一笑。
“这件事你和周曦谈。”
“哪怕亏的裤衩都没有了,我也认。”
高大河没有谈价格,明显是打算用美人计,若是放到之前他自然不会这么**裸,但现在江远和周曦已经接触了,说白了,该吃的亏估计都吃了,也没有啥不好意思了。
一旁的宋琳琳即便不想偷听,也听到了。
她美眸眨了眨,这是**裸的内幕。
高大河竟然卖儿媳妇,这说出去谁敢信!
江远匆匆结束了和高大河的电话,这老家伙一旦开始不要脸,就真的在这条路上,走到黑了。
一方面是研发大楼,是一个能出名的好工程,星河地产自然需要。
另外一方面,也是想和自己加深关系,现在哪怕高大河也意识到了,自己手里的七家采沙场和一座炼钢厂的厉害所在了。
“以后和这些知名企业家打交道。”
“不要把他们想的太高大上。”
“江先生,请说。”高大河笑着道。
“市医院有个工程,高总那边能抽调出一部分熟练工吗?”
“另外我那些老乡,也一并调过来。”
江远直言道。
“难道是你们市医院新院区,真的要建研发大楼?”高大河脱口道。
“高总行啊,什么消息都瞒不住你们,我也是刚知道。”江远暗道,好家伙,还好这个工程不用投标,要不然自己竞争对手怕是要一箩筐。
“知道也没用。”
“谁不知道,这工程肯定是江先生你的。”
“不但我知道,东海不少房地产公司都知道,但据我所知,大家都没有浪费公关费的意思。”
高大河呵呵一笑。
“那你知道,市里会拨多少款吗?”江远呵呵一笑,也是好奇,毕竟他还真不知道具体多少钱。
“这个我还真知道。”
“不过我先声明,我只是偶尔知道的,绝对没有背后偷偷运作的意思。”
“大概是五千多万。”
“市里给的规格很高。”
“若是你盖的简单,市里会酌情少给点。”
“所以嘛,要盖就盖好点。”
高大河知无不言道。
“十层楼,建筑成本花多少钱?说个成本价,当然要真材实料。”
“就按照星河学府的造价来算。”
江远即便有了一家建筑公司,但相比于一些行业内幕,自然不如高大河知道的多,这次他也打算利用新院区建研发大楼,先练练手。
“真按照星河学府来算?”高大河干咳了一声。
“就按照这个算,我感觉你造的这个小区,还不错。”江远对于现在住的星河学府,还是很满意的。
“如果没有拦路要钱的。”
“按照星河学府的投入来算。”
“十层楼材料加人工,一千万足够了,还是保质保量,另外我还包你研发大楼所有内部的基础软装,绝对七十年不出现任何问题。”
“如果需要更加详细的,我会让公司里的人给你做个详尽的造价表,保证连一个螺丝钉的价格,都算的清清楚楚。”
高大河说道。
“真这么便宜?”江远有些迟疑。
“江先生,你让我说的成本价。”高大河尴尬一笑。
“高总,我拿温馨家园拆迁的房子换你星河学府的房子,可是按照一万多一平计算,三套下来就三百多万了,那可是三十层的楼,一百二十套房子,你们能卖三个多亿。”
“去掉你拿地的钱,你建楼的成本加一起也最多三千万吧。”
“你这也不少赚啊。”
江远有些哭笑不得。
“我给你算个账,你就明白了。”
“星河学府一栋楼,我按照三个亿出售总价来算,买地就要砍掉差不多一半,这个一半包括买地和拆迁钱以及公关费用,这还是星河地产是本地房地产公司,要不然只怕一半都打不住。”
“即便如此,建楼期间的各类原材料,也有关系户会插手,价格有时候比零售价还要高的多,这种成本投入就要再砍掉两成左右。”
“也就是说,三个亿出售总价,我负责拿地,拆迁,建楼,出售,只能拿走三成的钱,这个钱还包括我投入的成本。”
“你还觉得,我赚的多吗?”
“房子只有不断涨价,我这三成,才能变现的更多,而为了前期投入,我还要向银行贷款,不断的拿地,抵押,继续拿地。”
“谁特么的想到房地产说不行就不行了,现在我苦的很啊。”
高大河轻叹道。
“未来会好的。”江远干咳了一声,他明白高大河说的大概率靠谱,看来是误会他了,但依然不能影响,新城建设是最赚钱的项目。
因为新城建设是政府主导集政治和民生在一起的项目,拿地价就不会太高,拦路的钱也会相对少一些,这利润不就出来了吗?
“江先生,研发大楼,可一定要带着我。”
“我打算让周曦来负责。”
“你放心,一切都听你的。”
“算咱们哥俩的,首次合作,磨合磨合,下次新城建设方面,老哥不会亏待你的。”
高大河话音一转,从叫苦直接转换到不要脸了,一把年纪,当江远爷爷都快够了,现在改成了老哥,还把儿媳妇都给让出来了。
“我砍价可是很厉害的。”江远呵呵一笑。
“这件事你和周曦谈。”
“哪怕亏的裤衩都没有了,我也认。”
高大河没有谈价格,明显是打算用美人计,若是放到之前他自然不会这么**裸,但现在江远和周曦已经接触了,说白了,该吃的亏估计都吃了,也没有啥不好意思了。
一旁的宋琳琳即便不想偷听,也听到了。
她美眸眨了眨,这是**裸的内幕。
高大河竟然卖儿媳妇,这说出去谁敢信!
江远匆匆结束了和高大河的电话,这老家伙一旦开始不要脸,就真的在这条路上,走到黑了。
一方面是研发大楼,是一个能出名的好工程,星河地产自然需要。
另外一方面,也是想和自己加深关系,现在哪怕高大河也意识到了,自己手里的七家采沙场和一座炼钢厂的厉害所在了。
“以后和这些知名企业家打交道。”
“不要把他们想的太高大上。”
